首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
V2EX  ›  问与答

[不懂就问] 网上各种说法,房产税到底对谁有利?

  •  
  •   zynlp · 199 天前用 iPhone 发布 · 4480 次点击
    这是一个创建于 199 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    0、zf
    1、地产商
    2、房东
    3、租客
    4、二手房卖家
    5、二手房买家
    6、新房买家
    7、银行
    8、炒爷
    9、其他
    70 回复  |  直到 2018-08-07 15:30:39 +08:00
        1
    yukiww233   199 天前   ♥ 2
    不懂 反正我只知道自己肯定是韭菜
        2
    EchoChan   199 天前
    0 为最大受益方吧,但受益方肯定不止一个。
        3
    daigouspy   199 天前 via Android   ♥ 5
    赵太爷
        4
    littleylv   199 天前
    0 肯定是其中之一
        5
    sun2920989   199 天前
    要把自己的人搞得多多的,把敌人的人搞得少少的.
        6
    gggxxxx   199 天前
    5 和 6 应该得到一些实惠。
        7
    zynlp   199 天前 via iPhone
    @gggxxxx 总感觉羊毛出在羊身上,房产税成本会转移到买家手中
        8
    R18   199 天前
    谁拥护谁就受益啊
        9
    adandd   199 天前 via iPhone
    收税你说对谁有利
        10
    bk201   199 天前
    只对政府有益吧,至于减少投机的人我觉得可能性不大,只要房子还涨,那点税钱应该没什么影响.
        11
    aLazarus   199 天前 via Android
    如果真的像网上说的,单说税,我觉得生的孩子多的也有利,最不利的是单身买房的
        12
    Phariel   199 天前 via iPhone
    9 既得利益集团 可能是 0 到 8 中的几个组成的
        13
    TestName   199 天前 via Android   ♥ 4
    最终的收益人只有一个马克思的伪军,其他的都是不同形式的食物。
        14
    panzhougeek   199 天前   ♥ 5
    zf,其他都不是受益者,全都是韭菜。
        15
    gggxxxx   199 天前
    @zynlp 这个想法就天真了。
    买家又不是傻的,非得为卖家接盘?
    房产税明显就是现行限购政策的替代品。
        16
    yoke123   199 天前
    别想太多 反正只要知道对你自己不利就行了
    一下子列那么多选项 对你我造成困扰 扰乱视线
    不管政策如何 你都是被割的那一方
        17
    SorcererXW   199 天前
    别想太多,只是换个更高效更持久的方式来割韭菜而已。
        18
    whypool   199 天前   ♥ 2
    只有一个,就是地方 zf

    其他都是韭菜
        19
    metrotiger   199 天前
    谁受益不用管,只要认识到自己是韭菜就行了
        20
    takato   199 天前
    Let's buy USD instead.
        21
    xuhp   199 天前   ♥ 1
    地税谁收的,贷款谁放的,利息谁付的,上下游企业姓啥的。。吃奶的只有一个啊

    一株韭菜为啥要考虑这个。。

    @gggxxxx 房产税明显是给财政找的新奶源。。限购限售只是维持到房产税到来的手段
        22
    Oo0   199 天前
    其他不知道 zf 肯定是最大收益者
        23
    lhx2008   199 天前 via Android
    总之到最后还是没房的最惨
        24
    designer   199 天前 via iPhone
    中国房子和地不是私有的财产,都是国家的。产权 70 年使用权啊。
    收税完全不合理。
        25
    t6attack   199 天前
    我认为执行不了。
    1.肉食者谋之,然肉食者皆多房一族。
    2.小产权收不收?
        26
    bestkayle   199 天前
    @zynlp #7 如果像你说的转嫁,一个月涨 5000 你还会租?
        27
    yidinghe   199 天前
    按照官方说法,对各方都有利。而实际上呢,你是国家养的韭菜,还想咋地?
        28
    zynlp   199 天前 via iPhone
    @bestkayle 这个看市场吧,要是全北京房租都涨,租客真没的选择余地……如果工资减去租金之后剩下的钱比其他城市高,还是会有人租下去的…哎,我以后估计要睡地下室了
        29
    bestkayle   199 天前
    @zynlp 如果你愿意那就继续呆在那咯,大把的人会迁移,除非我月入 7w 才会不 care 这种涨幅。
        30
    lovelife1cm   199 天前 via iPhone
    心态要稳,都是韭菜……
        31
    earendil1412   199 天前
    羊毛出在羊身上,房价又要涨。
        32
    cesar   199 天前
    我只想知道,
    政府是在其他方面作出减税让步,而后新加房产税
    还是找理由又多拔一层皮
        33
    loveCoding   199 天前
    哎 ,又要涨房租了
        34
    GLaDOSi   199 天前 via Android
    只能告诉你对百姓比利
        35
    zhuojiajunabc   199 天前
    对人民有利
        36
    sagaxu   199 天前 via Android   ♥ 4
    一群鹅在讨论多拔鹅毛对谁有利
        37
    tadtung   199 天前 via Android
    @cesar 目前看来是多剥层皮,因为你根本无法了解你交的税最后用在哪儿了,因为至少目前看来,这些税收不会给你用在未来公租房和保障房上。
    实际上如果你了解的话,国内很多二三线城市 60%以上的财政收入靠卖地。尤其是此前未限制棚户区改造时。至少未来十年内国内必须保证地产市场稳中有升。调控目的就是为了这个,不过不加干涉,房产市场完全遵循市场规律,这个对 zf 和银行的影响真是无法想象的。
    国内的税收很多都是迷,部分税收甚至是私人在收,例如比较著名的三峡建设基金,李大鸟家的。
        38
    lbc168   199 天前 via iPhone
    @whypool 地方债解套有望
        39
    panzhougeek   199 天前
    @t6attack 哪有你想的这么简单。。。官是有政治抱负的,大哥。
        40
    MerlinLord   199 天前   ♥ 2
    啊?让我一个小韭菜苗回答这么深奥的问题?
        41
    green15   199 天前 via Android
    要是开收房产税,房东肯定把这税加到房租上
        42
    zhongyiio   199 天前 via Android
    对于买方和卖方都没利,最终会达到一个新的平衡,房地产税=买方多花的钱+卖方少赚的钱。
        43
    zhongyiio   199 天前 via Android
    @green15 房租是市场说了算,即使房东把税加到房租,房客也一定会去找替代方案。
        44
    nmdx   199 天前 via Android
    税。。这个字
        45
    iPhone8   199 天前
    反正肯定对房子多的不利
        46
    uptime   199 天前
    肯定是 Gov--收税方啊。只是不知最终比例,到底中央占大头还是地方占大头,我国是分税制,并且国、地税还合并了,要是还是中央占多的,地方肯定不干,但要是地方占多,地方是很乐意的,毕竟每年都能收,每年都有稳定的财政收入,比单纯卖地多了一个收入渠道,况且现在都各种限,卖地对于三四线的城市大不如前。
    租房者是最亏的,因为完全可以被转嫁成本,房租肯定会上涨。
    对于多套房的,其实没啥影响,每一台车每年一样保险、车船税固定支出,但有几台车的仍然是几台车。
        47
    sucks   199 天前
    @t6attack
    请记住,那些明文规定都是拿来限制韭菜的,赵家人永远是站在规则之上的。
    所以这些肉食者很容易可以少算几十个房子,或者在房子的估价、征收比例之类的地方做手脚少交税
        48
    aver4vex   199 天前
    @gggxxxx 税费都会转嫁给他们得。
        49
    nimrc   198 天前   ♥ 1
    @zhuojiajunabc 你也配当人民
        50
    icedream728   198 天前
    房产税出来
    房东变得要多花钱
    变相的涨房租,租客多付房租
    房租再涨也是有个限的,最后涨得房租抵不上税,房东会考虑卖房
    卖的人多了,二手房价格就一直降。二手房卖家亏。
    正常买家这时候不会愿意接手二手房吧。
    新房买家如果是投资的肯定不买房了,刚需的人就看个人想法了。
    炒房的人少了,肯定房价会降。
    本来 100 万的房,银行贷 70 万出去。现在房价跌到 70 万,银行肯定要再多要点钱。
    问题是谁在自己房价跌的时候还能还银行的钱。钱买房的时候都花光了!
    炒爷就是有多套房的房东,上面提到了。
    最可怜的是屁民,可能银行倒了,里面的钱提不出来。
    房价降了,肯定有人要去退房的,地产商会很难过。
    看看上面,你们会觉得政府高兴吗?
        51
    dalieba   198 天前 via Android
    8 (红旗子弟)
        52
    tetora   198 天前 via Android   ♥ 1
    计划生育和开放生育都是一条政策而已,命都只是随便一个决策,钱又算什么呢
        53
    mike77546   198 天前
    纵观历史,不管收什么税,到最后都是收广大底层人民的人头税!
        54
    nodin   198 天前 via Android
    最大受益者肯定是政策制定者。
        55
    gggxxxx   198 天前
    @aver4vex @xuhp
    真当租房的人是奴隶啊?你让他承担费用就承担费用?
    初期房产税的细节去了解下好么。
    相关部门在房子的问题上这几年还是有一些作为的,虽然晚了很多年。但是也不能一味的为了喷而喷。
        56
    wupher   198 天前
    肯定是对收税的人有利啊
        57
    green15   198 天前 via Android
    @zhongyiio 一看就没有过住房的压力。如果房客有别的解决方案,那房东凭啥涨房租。同理,如果 ZF 有更高效的收割方法,那何必任由高房价横行。
        58
    killerv   198 天前
    肯定是 0 这个是不必说的。
    税这个东西向来都是谁消费谁买单,并不是看谁出的这个钱。比如超市的税收高,那么商品必定涨价,还是消费者买单。房子征收房产税,如果租出去,肯定会体现在房租上,租房者买单。
        59
    icop   198 天前
    @icedream728 有点我不苟同。就是如果要涨房租的话,说实话 都是一小区一小区涨的。房东不一定要你租,多的人租。现在一线城市大部分都是外地人口是本地的多倍。
        60
    ShadowStar   198 天前
    @icop 租房市场政府从来也没管制啊?那么容易涨的话,房东早就涨了,还能等到收税时才涨?
        61
    hasbug   198 天前
    反正,买方都是韭菜。
        62
    grewer   198 天前
    一层一层往下剥,最底层就是韭菜
        63
    icedream728   198 天前
    @icop 每个人都有不能承受的范围。
    租房客有不能承受的范围,所以其实现在房租已经是涨到不能再涨的地步了。
    房东也有不能承受的范围,怎么涨房租也填补不了房产税导致的成本增加。
        64
    jianpanxia   198 天前
    这么说吧,谁受益都有可能,但是房东受益的概率比较小。
    1. 房产税首要的受益者肯定是郭嘉,毕竟收入多了嘛,但是这里我们要明白一个前提,那就是最近减个税了,所以对于没有房子的人来说,郭嘉的收入少了;但是对于有房子的人来说,郭嘉的收入肯定多了,一来一去我们会发现,基本上郭嘉收大于减,是收益的;
    2. 房东受益不?基本不受益,但是也未必亏,毕竟你要我叫房产税,那么我不妨将这钱补到房租上,对于房东来说无所谓;自住型需要考虑?不好意思,郭嘉看不上你。
    3. 房客受损不?对于第 2 条,可能很多同学发现居然自己是韭菜?这可能是,也可能不是。郭嘉在颁发指令的时候必然考虑到了这个因素,因此,郭嘉能不能供应社会保障性住房就决定了一个城市的竞争力,拿深圳来说,你可以发现,深圳最近颁发的法令就是在降低商品房,提升公租房保障性住房等,从而在一定程度上稳住房租。

    所以,综合来看,这还是将问题往后推的做法,并不能根本上解决问题。
        65
    mydns   198 天前
    到时候我每年多交多少,我要卖掉的时候全部加在上面。
        66
    9684xtpa   198 天前
    @mydns #65 你觉得你加上去卖得掉?现在的市场好卖吗?到时候别人都在抛,你还加价卖?
        67
    svampire   198 天前
    当然只有 0 了,什么时候交的税能直接让老百姓受惠了?
        68
    chenyu8674   198 天前
    感觉好多人对市场的理解能力还停留在小学加减法水平
    只要不被针对,真当看不见的手是吃干饭的么……
        69
    mydns   198 天前
    @9684xtpa 那房产经济不就成一潭死水了 好恐怖 估计不会到这一步
    过户给家人也得交一次
        70
    jianpanxia   198 天前
    @mydns #69 次贷危机了解一下.
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   1166 人在线   最高记录 4385   ·  
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.3 · 23ms · UTC 23:39 · PVG 07:39 · LAX 15:39 · JFK 18:39
    ♥ Do have faith in what you're doing.
    沪ICP备16043287号-1